鼎冠优配苏州：老宅觅知音古城焕新颜

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图为苏州状元府青年琴家古琴音乐会。郝果子摄/光明图片

位于江苏苏州古城东北隅的平江历史文化街区，“诞生”至今已有2500多年历史。

漫步在平江历史文化街区，可见城门排列、街巷纵横、水道交错。这里是苏州古城保存最完整的历史文化保护区。

近年来，随着古城保护深入推进，平江历史文化街区作为“活的”遗产，在保护修缮、活化利用的同时，进一步改善居民居住条件，让老宅中的居民生活过得越来越有幸福感。

“苏州始终怀有敬畏之心、注重活态保护，突出延续特色风貌、改善人居环境、激发消费活力等重点，努力以城市更新促进社会效益、文化效益、经济效益共同提升。”苏州市委常委、苏州国家历史文化名城保护区党工委书记、姑苏区委书记方文浜说。

瞄准“精细、精致、精微、精雅”的目标，苏州推出了一系列创新举措。实施平江、山塘等历史文化街区和32号街坊内历史地段保护更新，打造以丁香巷、大儒巷等为代表的特色街巷，推动千年古城焕发新活力。而藏身于小巷深处的老宅，是苏州古城微更新的着力点鼎冠优配，传承与活化并举，让老宅“活”出了新精彩。

据统计，苏州古城保护区范围内现有文保、控保建筑438处，总建筑面积高达70万平方米。明清砖木结构的建筑在百年风雨侵蚀下，存在各种安全隐患，亟待抢救性修缮。

为给古城精细化保护提供基础信息，从2020年12月起，一个名为“古城细胞解剖工程”的项目在苏州市姑苏区展开。苏州古城54个街坊、14.2平方公里核心保护区内的房屋、古井、古树、桥梁等每一个“细胞”都将在这项工程中得到全面、深入的“体检”。

自“古城细胞解剖工程”启动以来，苏州科技大学14名教师和28名研究生组成的团队负责“解剖”苏州古城23、24、31、39号街坊。“拂去层层灰尘，许多老宅的价值和其他历史文化环境要素被发现，许多鲜为人知的历史故事被挖掘出来，多样化保护利用方式得以显现。”苏州科技大学教授王勇说。

有了普查数据的支撑，省级文保建筑潘世恩故居和控保建筑潘祖荫故居、顾廷龙故居、德邻堂吴宅、钮家巷陈宅和王宅等近百座古建老宅被原汁原味修缮。其中，潘祖荫故居项目获“联合国教科文组织2023亚太文化遗产保护奖优秀奖”。

为了解决古城保护的资金问题，一方面地方政府申请贷款，另一方面发布实施“古城保护更新伙伴计划”，以活化利用的方式，想方设法让修缮一新的老宅能够投入市场，发挥经济价值。

在老宅开启修缮工作的同时，姑苏区就开始牵线搭桥，为它们寻找合作伙伴。“前期介入，一方面可以在修旧如旧的前提下，按照运营方的需求进行基础改造；另一方面也让他们了解老宅的历史文化，在后期的装修布置过程中保持原有风格。”苏州国家历史文化名城保护区、姑苏区古城保护委员会主任祝郡告诉记者。

七里山塘沿线老宅鳞次栉比。位于山塘街816号的李氏祗遹义庄是苏州市文保单位，2024年修缮期间，国资公司就为它找到了中意的合作伙伴，将这里打造成古建文保精品酒店。

曾有清代诗人在为义庄创作的诗作中，以妙笔细致地铺陈出了秀丽的园林景致。如今，走进小院，粉墙黛瓦与曲径回廊相映成趣，俊秀的太湖石与小池、荷花尽显江南宅院的精巧雅致，颇具当年诗人描述的意境。

“合作伙伴”认同老宅的独特魅力和历史价值，并在入驻后竭力保护传承，以期再现姑苏风雅，这让苏州名城集团古城投资建设公司董事长殷铭感到十分欣慰。如今，“古城保护更新伙伴计划”已上线5批80座古建老宅，36座宅子找到了“新伙伴”。殷铭告诉记者，老宅成功牵手的“伙伴”中，既有百年老字号，也有金融和科技企业，还有提供一站式沉浸体验苏式生活的文旅服务机构。

历史文化正以鲜活的姿态走进现代人的生活。临顿路钮家巷3号是清乾隆年间的状元潘世恩的故居，在苏州人称“状元府”。其西路建设为“苏州状元博物馆”，中东路部分改建为“江南小剧场·太傅第”。这是苏州首批获得政府授牌的四家“江南小剧场”之一。每周六、周日，小剧场60多个座位座无虚席，90%以上都是慕名前来的年轻游客。抿一口碧螺春茶饮，剥开阳澄湖里刚采摘下来的鲜嫩莲子，耳边或是软糯的昆曲《牡丹亭·游园惊梦》，或是耳目一新的评弹脱口秀，一下午的时光眨眼流逝。“一年餐饮加演出接待游客量约为12万人次。”“印象百戏·状元府第”主理人孙启栋告诉记者。

古城具有浓郁的烟火气息，可触、可摸、可亲近。2025年上半年，仅平江历史文化街区接待游客量就达1506.42万人次，同比增长11.73%。苏州古城正成为现代人，尤其是年轻人乐意打卡的生活场景，他们在感受昆曲评弹妙音、苏帮菜肴美味、苏工苏作精巧之余，会在心里止不住地赞叹，“苏式生活，妙哉！”

（本报记者苏雁）鼎冠优配

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